Beschreibung
Bauträgerliegenschaft im Zentrum von Bruck an der Leitha
Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft, welche aktuell mit einem Wohn-/Geschäftshaus (straßenseitig) und einem kleinen Einfamilienhaus (gartenseitig) bebaut ist.
Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet
Gesamtgrundstücksfläche: 1.444 m²
Der vordere Grundstücksteil kann zu 100% bebaut werden, der hintere Grundstücksteil kann zu 50% beabut werden.
Bauweise: geschlossen
Bauklasse: I+II
Schutzzonenkategorien: 3+4
Kaufpreis: EUR 720.000,-- (bestands- und lastenfrei)
Energieausweis:
HWB: 177/244, fGEE: 2,76/2,63
Bei etwaigen Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die bebaute Liegenschaft befindet sich im Twincity-Bereich Wien-Bratislava im Herzen von Bruck an der Leitha. Der Flughafen Wien-Schwechat kann über die A4 in rund 16 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Wien ist mit dem Auto und dem Zug in knapp 45 Minuten erreichbar. Das benachbarte Bratislava ist 30 Minuten über die A6 entfernt. Zum Bahnhof Bruck an der Leitha/Bruckneudorf gelangt man zu Fuß in knapp 7 Minuten. Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über ca. 9000 Einwohner. Der Bezirk Bruck an der Leitha zählt zu jenen Bezirken in Niederösterreich, die den größten Bevölkerungszuwachs aufweisen. Die direkte Umgebung ist vor allem durch Wohnliegenschaften gekennzeichnet. Alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bruck an der Leitha vorhanden. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Bruck an der Leitha aus. Der direkte Bahnanschluss ist von Vorteil.