Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Küchenraum und einer Wohnfläche von ca. 57 m² im 5. Liftstock. Die ca. 3,24 m² große Loggia bietet einen schönen Fernblick. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Küchenraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Rund um die Liegenschaft befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten. Eine Kurzparkzone besteht nicht.
Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt € 750. Die Kosten für Heizung und Strom sind von der Mieterseite direkt mit den jeweiligen Energieversorgern abzurechnen. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Voraussetzung für die Anmietung ist ein geregeltes Einkommen aus einem aufrechten Dienstverhältnis.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage. Für Fragen sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar, Lidl, Hofer und Billa sowie das Infra Center mit weiteren Angeboten wie einem Fitnessstudio. Ebenso befinden sich Schulen, ein Kindergarten sowie Ärzte in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Salzburger Straße“ befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von dort bestehen mit den Linien 12, 41 und 43 direkte Verbindungen in die Linzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile und umliegende Orte. Für Erholung im Grünen sorgt ein Park mit Spielplatz direkt hinter dem Wohnhaus. Darüber hinaus ist der Linzer Wasserwald in ca. 4 Autominuten bzw. rund 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.