2 Zimmer-Wohnung mit grosser Wohnküche zu mieten!

1170, Hernalser Hauptstrasse Wohnung zu vermieten 

Zum Vermietung gelangt eine Wohnung in der Hernalser Hauptstrasse im 17. Wiener Gemeindebezirk in einer belebten Gegend, umgeben von verschiedenen Einrichtungen und Geschäften. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung, was potenzielle Kunden mit Kindern anziehen könnte.

Die helle und geräumige 2,5- Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (5.Lift-Stock) ruhig gelegen teilweise zum Innenhof.

Sie betreten die Wohnung über ein grosszügiges Vorzimmer mit viel Stauraum und gelangen danach in die hellen und sehr geräumigen Wohnküche.

Diese ist angrenzend mit dem grossen Wohnzimmer verbunden. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer.
Das Badezimmer können Sie bequem vom Schlafzimmer aus betreten.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Große Wohnküche 

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- WC

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie 43

- U-Bahn U6 "Aller Straße"

- Buslinie 10A

- S-Bahn S45 "Hernals"

- Neue U-Bahnlinie 5 ab 2026

Lage:

Hernaler Hauptstrasse im 17. Wiener Bezirk. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung, was potenzielle Kunden mit Kindern anziehen könnte.

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47 sowie auch unter [email protected]. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at

Nebenkosten: 

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.