Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Entspannung und Alltag perfekt vereint?
Dann haben wir die perfekte Wohnung in Ottakring für Sie !
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Komfortable 2-Zimmer-Wohnung !
- Nutzfläche von rund 51,32 m²
bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separates WC, Küche, Wohnzimmer inkl. Essbereich mit Durchgang in das Schlafzimmer - Gegensprechanlage vorhanden
- manuelle Innenjalousien bei allen Fenstern
- zugeordnetes Kellerabteil
Die ausführliche Beschreibung:
Besagte Wohnung befindet sich im 16. Wiener Bezirk und überzeugt durch den ihre gute Raumaufteilung und die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Im Flur stehend befindet sich linkerhand ein praktischer Abstellraum, anschließend das separate WC und weiters das Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Handwaschbecken. An der Küche vorbei gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches genügend Platz zum Wohnen und einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.
Highlights für Sport- und Entspannungsliebhaber in der Umgebung – ganz gleich, ob jung oder alt: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den weitläufigen Wilhelminenberg mit seinen zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie herrlichen Ausblicken über die Stadt. Auch der beliebte Ottakringer Wald bietet ideale Möglichkeiten für Joggingrunden, Naturerlebnisse und ruhige Erholung im Grünen. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung diverse Sportplätze und Fitnessmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich lädt das nahegelegene Ottakringer Bad an warmen Tagen zur Abkühlung ein. Die Umgebung verbindet somit naturnahe Erholung mit vielseitigen Freizeitangeboten und sorgt für einen perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt.
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn (ca. 6–8 Gehminuten entfernt):
Ottakring – U3 Richtung Stephansplatz (Innenstadt) sowie Richtung Simmering
S-Bahn (direkt bei Ottakring):
- S45: Vorortelinie Richtung Hernals, Heiligenstadt (Anschluss an U4, S-Bahn-Netz)
Straßenbahnlinien (ca. 3–5 Gehminuten entfernt):
- 2: Ottakring – Josefstädter Straße – Ring – Prater
- 44: Ottakring – Maroltingergasse – Schottentor
Buslinien (ca. 2–5 Gehminuten entfernt):
- 10A: Heiligenstadt – Hietzing (wichtige West-Ost-Verbindung)
- 45A, 46A, 46B: Verbindungen Richtung Wilhelminenberg sowie in angrenzende Bezirke
Insgesamt sehr gute Anbindung mit direktem Zugang zur U3 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Bezirke.
Mit dem Auto:
Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (z. B. den Stephansplatz) in rund 20–25 Minuten. In ca. 10–15 Minuten gelangen Sie zur A23 Südosttangente über den Knoten Wien-West sowie zur A1 Westautobahn Richtung Linz und Salzburg. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten die B221, die eine schnelle innerstädtische Verbindung rund um Wien ermöglicht.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Regelfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung im 16. Bezirk besticht durch ihre ideale Lage nahe Wilhelminenberg, Thaliastraße und Schuhmeierplatz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Supermärkte, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Perfekt für urbanes Leben mit bester Infrastruktur.
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