2 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Loggia - Provisionsfrei

2 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Loggia - Provisionsfrei

Projektbeschreibung:
Im Herzen von Graz - dem Stadtteil Jakomini - wird dieser wunderschöne Neubau errichtet. 90 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² als 1-, 2- oder 3-Zimmerwohnungen, 44 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 139 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß werden errichtet.
Der Baubeginn erfolgte bereits, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.

Lage:
Das Projekt ist zentral gelegen. Den Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, etc. erreichen Sie binnen 15 Minuten fußläufig. Eine Haltestelle der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Grundriss:
Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m², aufgeteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie den Vorraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden.

Kaufpreis:
Die Wohnung kann zu einem Preis (Eigennutzer) von € 252.538 erworben werden - entsprechend 53 Anteilen. Der Preis für Anleger beläuft sich auf € 221.524.
Zusätzlich kann eine Küche um € 5.400 (Eigennutzer)/€ 4.500 (Anleger) erworben werden.

Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage.

Finanzierungsbeispiel:
Eine Fixzinsvereinbarung auf 20 Jahre kostet aktuell (Stand: Juni 2024) 3,75% (ohne Nebengebühren). Bei einem angenommen Kaufpreis von EUR 100.000 und Eigenmittel in Höhe von EUR 30.000, beträgt die monatliche Rate ca. EUR 420. (Anmerkung: Die Berechnung ist eine Indikation und kann von einem effektiven Angebot einer österreichischen Bank abweichen!)

Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!