2-Zimmer Mietwohnung mit Loggia im Jakomini Verde – Stiege E Top 0-02 - AB 01.09.2026

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des modernen Wohnprojekts Jakomini Verde.

Die Wohnung verfügt über ca. 40,07 m² Wohnfläche sowie eine gemütliche Loggia mit ca. 4,85 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Wohnqualität.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohn-/Essraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Loggia

Mietkosten

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 593,19 (inkl. Betriebskosten und USt.).

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: € 150,- zzgl. USt.

Optional:

• Stellplatz: € 99,- / Monat (inkl. USt.)
• Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: € 100,- zzgl. USt.

Lage & Infrastruktur

Das Projekt Jakomini Verde besticht durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare und Singles.

Energie & Nachhaltigkeit

Das Gebäude setzt auf ein nachhaltiges Energiekonzept:

• Beheizung über Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme
• Unterstützung durch Photovoltaikanlagen am Dach

Energiekennzahlen:

• Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B – 39,20 kWh/m²a
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A – 0,74

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Benjamin Ghabras
📞 0664 2323557

Erleben Sie modernes Wohnen im Jakomini Verde – kompakt, nachhaltig und bestens angebunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.