Beschreibung
LAGE
- zentrale Wohnlage im Gemeindegebiet von Golling, unweit des Marktzentrums
- öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie, Bahnhof Golling), sowie örtliche Infrastruktur in Gehdistanz erreichbar
- Autobahnauffahrt Golling in geringer Entfernung
WOHNHAUS
- modernes Wohnhaus, errichtet in den 1990iger Jahren, bestehend aus Kellergeschoß samt Tiefgarage, Erdgeschoß und 2 Obergeschossen
- beheizt mittels Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrisch betriebener Boiler
- mehrere Besucherparkplätze vorhanden
- Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB: 92,90 kwh/m²a, fGEE, 1,40
WOHNUNG
- im 1. Obergeschoss gelegen mit ca.53,56 m² Wohnfläche und Balkon mit ca. 6,65 m²
- neue Böden in allen Wohn- und Schlafräumen in pflegeleichter Vinylqualität in Holzoptik
- helles Wohnzimmer durch mehrere Fenster und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer zur straßenabgewandten Seite
- neu eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- sonniger, gemütlicher Balkon
- Kellerabstellraum
- 1 zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins samt TG-Stellplatz: € 645,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung inkl. Ust. je Monat: € 215,00
- Kaution: € 2.250,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
- Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen
- die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN
- ab Jänner 2027
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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