2 Zimmer Appartement

1210 Wien
49,27 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 269.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Seine elegante, gegliederte Fassade erinnert an die Vergangenheit, alles ist jedoch neu oder komplett renoviert.

Der eleganten Erscheinung folgt das Tageslicht durch große Glastüren, die zum Aufzug oder sogar zu den Gartenwohnungen führen.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei, mit allen Annehmlichkeiten wie einem Fahrradabstellraum oder Kinderwagenabstellraum. Jede Wohnung hat einen gut temperierten, alten, dickwandigen Keller mit einem glatten Boden, welcher mit Harz gefüllt ist.

Die Wohnungen entsprechen allen Anforderungen und modernen Energiebedürfnissen.

Den Luxus des Stadtlebens bieten die Einkaufszentren, Gesundheits- und Sporteinrichtungen und das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz, die alle in einer halben Minute zu Fuß zu erreichen sind. In der Freizeit bietet die Alte Donau, welche über einen schönen, von Bäumen gesäumten Weg erreichbar ist, Wassersportler:innen die Möglichkeit zum Segeln, Kajakfahren, Kanufahren, Stand-UP-Paddle-Boarding und Schwimmen. Die Gegend ist von einem Radwegenetz durchzogen.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! 

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: [email protected]

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Kaufvertragserrichter: Mag. Georg KAMPAS Börsegasse 9/4 1010 Wien
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!

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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Die berühmte Komponisten-Dynastie wäre stolz darauf, dass ein visionärer Architekt in der nach ihnen benannten Straße den Taktstock ergriff und die Auferstehung aus der Asche eines schönen Wiener Mietshauses aus den frühen Jahren des letzten Jahrhunderts komponierte.

Der Komponist der Gegenwart hat an alles gedacht und ließ das Haus nach den heutigen Bedürfnissen umbauen.

Seine elegante, gegliederte Fassade erinnert an die Vergangenheit, alles ist jedoch neu oder komplett renoviert.

Der eleganten Erscheinung folgt das Tageslicht durch große Glastüren, die zum Aufzug oder sogar zu den Gartenwohnungen führen.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei, mit allen Annehmlichkeiten wie einem Fahrradabstellraum oder Kinderwagenabstellraum. Jede Wohnung hat einen gut temperierten, alten, dickwandigen Keller mit einem glatten Boden, welcher mit Harz gefüllt ist.

Die Wohnungen entsprechen allen Anforderungen und modernen Energiebedürfnissen.

Den Luxus des Stadtlebens bieten die Einkaufszentren, Gesundheits- und Sporteinrichtungen und das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz, die alle in einer halben Minute zu Fuß zu erreichen sind. In der Freizeit bietet die Alte Donau, welche über einen schönen, von Bäumen gesäumten Weg erreichbar ist, Wassersportler:innen die Möglichkeit zum Segeln, Kajakfahren, Kanufahren, Stand-UP-Paddle-Boarding und Schwimmen. Die Gegend ist von einem Radwegenetz durchzogen.

Lage, Aufteilung und Preis der 13 Wohnungen im Haus sind unten aufgeführt:

Geschoß

Top

Nutzfläche/m2

Zimmer

Balkon/m2

Garten/m2

Verkaufspreis/EUR

EG

2

81,78

3

16

23,6

499.000,-

1.OG

3

61,91

3

7,64

 

365.000,-

1.OG

4

49,27

2

 

 

269.000,-

1.OG

5

64,13

3

10,34

 

365.000,-

2.OG

6

61,91

3

7,64

 

385.000,-

2.OG

7

46,63

2

 

12,2

270.000,-

2.OG

8

63,76

3

10,34

 

405.000-

3.OG

9

94,97

4

7,64

 

599.000,-

3.OG

10

91,82

4

10,34

 

599.000,-

DG Maisonette

11

105,28

4

18,52

 

679.000,-

DG Maisonette

12

97,1

4

14,78

 

599.000,-

DG Maisonette

13

105,46

4

20,29

 

699.000,-

 

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! 

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: [email protected]

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Kaufvertragserrichter: Mag. Georg KAMPAS Börsegasse 9/4 1010 Wien
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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gesundheit Arzt 232m Apotheke 381m Klinik 353m Krankenhaus 1.317m Kinder & Schulen Schule 58m Kindergarten 305m Universität 206m Höhere Schule 358m Nahversorgung Supermarkt 195m Bäckerei 62m Einkaufszentrum 218m Sonstige Geldautomat 154m Bank 154m Post 546m Polizei 555m Verkehr Bus 34m U-Bahn 48m Straßenbahn 140m Bahnhof 58m Autobahnanschluss 775m

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 20.09.2024, 08:43:35 Uhr; Referenz-Nummer: 255
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