2-Zimmer Altbauwohnung in Herrschaftlichem Haus! Bestlage in 1030 Wien! Ideal für Paare!

2-Zimmer Altbauwohnung in Herrschaftlichem Haus! Ideal für Paare!

In bester Innenstadtlage, in Mitten des traditionellen Botschaftsviertels nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnahe zwischen dem Arenbergpark und dem Modenapark, befindet sich das historische Mittelzinshaus. Es wird durch die wunderschöne Fassade in Kombination mit dem aufwendig sanierten Stiegenhaus zu einem Juwel des 3. Bezirks. Im Haus befindet sich ein Personenlift.

Diese sanierte Wohnung überzeugt besonders durch ihre absolute Ruhelage im Hoftrakt der Wohnhausanlage. Der durchdachte Grundriss kombiniert mit Stilelementen wie dem Fischgrätparkett und den originalbelassenen Altwiener Türen verleihen dem Wohnen vor Ort einen besonderen Glanz. Die vollausgestattete Einbauküche sowie das mit Badewanne ausgestattete Badezimmer bieten Ihnen die Möglichkeit für einen sofortigen Bezug der Wohnung.   

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad
• separates WC

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Die angegeben Betriebskosten inkludieren bereits die Lift-Betriebskosten. 

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Zwischen Arenbergpark und Modenapark erstreckt sich die mit historischen Häusern bebaute Neulinggasse. Genau unter diesen namhaften Adressen finden Sie sich in dieser Wohnung wieder. In kürzester Zeit ist es Ihnen möglich egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß die Wiener Innenstadt zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark können Sie ebenfallls in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.