Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr hochwertig sanierte, ca. 76 m² große Altbauschönheit mit Balkon und Kellerabteil, in einem aufwendig generalsanierten Stilaltbau, in einer der besten Lagen des 9. Bezirks - in der Porzellangasse, im bezaubernden Servitenviertel.
Diese lebendige Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, auch in kultureller und kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot.
Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gut gegeben. Die Straßenbahnlinien D, der Franz-Josef-Bahnhof, sowie die U4 und viele mehr, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohn/Esszimmer
- Küche mit Ausgang zum Balkon
- Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken)
- WC (Waschbecken)
- Der gesamte Wohnungsbereich ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden, die Bäder mit modernen großen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet
- Beheizt wird die schöne Wohnung mittels Fernwärme (Hauszentralheizung). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf ca. € 94,00/Monat und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
ACHTUNG: Die Wohnung wurde gestaged - die Möblierung wird nicht mitverkauft und ist nicht im Kaufpreis enthalten!!!
Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Romana Wasserbauer Tel. 0699/111 30 955, oder [email protected].
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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