Beschreibung
Diese gepflegte und vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohnhauses in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Mit rund 59 m² Wohnfläche sowie einer verglasten Loggia bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über großzügige, gut nutzbare Zimmer und eine neuwertige Einbauküche mit viel Stauraum. Das Schlafzimmerfenster ist in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet, während Wohnraum und Küche in den Innenhof blicken und dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und eignet sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Homeoffice-Ecke oder Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
- Vollrenovierte Wohnung
- Ca. 59 m² Wohnfläche
- 2 geräumige Zimmer
- Verglaste Loggia als zusätzliche Nutzfläche
- Neuwertige Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Schlafzimmer zur ruhigen Seitengasse
- Wohnräume und Küche zum Innenhof
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von € 1.198,00 angeboten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nur wenige Minuten von der Wirtschaftsuniversität Wien sowie der U2 entfernt, besteht eine direkte und effiziente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zentrale Knotenpunkte der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Banken und Postfilialen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut – sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage einen klaren Freizeit- und Erholungsmehrwert: Der Prater, die Donauinsel sowie das Ernst-Happel-Stadion befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote im Grünen bzw. im urbanen Freizeitbereich. Damit verbindet die Wohnung ideale Wohnlage mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur.
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