Beschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 61 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum, die den Alltag erleichtern.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist die gute Lage der Wohnung: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet. So erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit und können alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen.
Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur, ca. 9,9m²
- WC, ca. 1,7m²
- Küche, ca. 8m²
- Zimmer 1, ca. 7,9 m²
- Zimmer 2, ca. 11,7m²
- Zimmer 3, ca. 18,6m²
- Bad, ca. 4,8m²
Kostenübersicht:
Verkaufspreis Wohnung: 249.000-- €
Monatliche Betriebskosten: 151,18 € zzgl. 10%Ust.
Monatliche Reparaturrücklage 15,12 €
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsmittel: • Gumpendorfer Straße - U6, 16,18 ca. 90m • Margartengürtel - U4, 16, 18 ca. 550m Einkaufsmöglichkeiten: • Lidl Österreich ca. 140m • Billa ca. 450 m Bildung: • Volksschule Mittelgasse ca. 220m • Kindertagesstätte ca. 220m
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