1A Lage : Modernes Geschäftslokal zur Miete mit 96m² Ecke KJ-Platz und Fussgängerzone Wels!

4600 Wels / Oberösterreich
96,68 m2
Nutzfläche
€ 3.248,45
Nettomiete

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem idealen Geschäftslokal in einer der aufstrebenden Städte Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Wels in Oberösterreich bieten wir Ihnen ein einzigartiges Einzelhandelsgeschäft zur Miete an. Mit einer Fläche von 96,68m² und einer Miete von 3.898,14 € pro Monat ist dieses Objekt ideal für Ihr Geschäftskonzept.

Das Geschäftslokal befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Einrichtung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die beste Innenstadtlage wird Sie und Ihre Kunden begeistern und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie einer modernen Klimaanlage sorgt für ein stilvolles Ambiente und lässt keine Wünsche offen.

Natürlich haben Sie die Möglichkeit, die Räume noch nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Dank der flexiblen Trennwände aus Gipskarton können Sie die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen aufteilen und nutzen. Die modernen Deckenleuchten schaffen eine angenehme und Stilvolle Beleuchtung und runden das Gesamtbild ab.

Für den Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung. Die Massivbauweise des Gebäudes garantiert eine hohe Stabilität und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

 

 

 

Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof sind Sie schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Somit ist für eine gute Infrastruktur und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden gesorgt.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und mieten Sie dieses exklusive Geschäftslokal in 1A Lage im Stadtzentrum von Wels. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns persönlich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Raumprogramm

Größe

Verkaufsraum

68,93

Lager 1

20,93

Lager 2

4,38

WC

1,13

Vorraum WC

1,31

Fläche gesamt

96,68

Lagebeschreibung

- Zentrale Lage in der Innenstadt von Wels - Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto - Umgeben von verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben - Hohe Kundenfrequenz durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkten - Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden (Tiefgaragen Eingang vor der Tür) - Beste Lage und Türöffner in die Fussgängerzone

In der Umgebung
Bus
< 1km
Autobahnanschluss
< 3km
Bahnhof
< 1km
Flughafen
< 3km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 04.11.2024, 15:48:41 Uhr; Referenz-Nummer: 794
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