Beschreibung
1230 Wien, Maurer Lange Gasse, Nähe Maurer Hauptplatz, Kunkegasse,
Mietwohnung 3 Zimmer mit Balkon
Lage: 2. Stock ohne Lift
Baujahr: ca. 1975
Bezug: ab 1.1.2027
Wohnfläche: ca. 83m² + Balkon 6m²
Zimmer: 3 zentral begehbare Zimmer
Räumlichkeiten: Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette, Balkon
Eckdaten zur Immobilie: gepflegte 3 Zimmer mit Balkon in Ruhelage!
Lage: Maurer Lange Gasse, Kunkegasse, Maurer Hauptplatz, Johann-Teufel-Gasse
Fenster: weiße PVC-Fenster
Heizung: Hauszentralheizung Warmwasser + Heizung in der Miete inkludiert
Küche: E-Herd, Abwasch, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Ober,- Unterkästchen, Fenster
Böden: Parkettboden, Fliesen im Bad, WC und Küche
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Fenster
Wände: weiß gemalt
Himmelsrichtung: Wohnzimmer & Balkon südseitig, Küche & 2 Zimmer nordseitig
Keller: Abteil vorhanden
Inventar: Küche, Bad, WC, Eckkasten im Schlafzimmer
Übernahme: Ende Dezember 2026 möglich
Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 60, Autobus 65A.
Die Wohnung ist im 2. Stock ohne Lift, Balkon vom Wohnzimmer begehbar, hofseitig, Küche, Bad und zwei Zimmer straßenseitig.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ab ca. 1.1.2027 Bezugsbereit.
Miete: € 1.100,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten, Mwst.
Mietvertrag: 5 Jahre
Stromkosten: sind von den Mietern noch extra zu bezahlen je nach Verbrauch!
Kaution: € 3.500,--
Energieausweis: HWB 152 kWh/m²a KAT: E & fGee 2,07 KAT: D
Provision: Provisionsfrei für die/den MieterIn
Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 4.600,-- (Kaution + 1 Miete)
Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Maurer Lange Gasse, Nähe Maurer Hauptplatz, Kunkegasse
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