Beschreibung
1230! Frisch sanierte Lagerfläche/Abstellraum im EG zum Kauf!
Im EG eines gepflegten Neubaus (BJ 1975) in der Franz Asenbauer Gasse in 1230 Wien, nahe Maurer Hauptplatz und Ölzeltpark, gelangt eine ca. 33,94 m² große, frisch sanierte Lagerfläche/Abstellraum zum Verkauf.
Das Objekt ist noch nicht als Wohnung gewidmet. Der Verkäufer nimmt keine Umwidmung vor, die Fläche wird wie liegt und steht verkauft.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Küche (Küchenanschlüsse und WM-Anschluss vorhanden)
* 1 Raum
* Verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 42,72 (zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 40,68
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 91,94
Kaufpreis dzt.: € 99.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen.
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Angenehme Grünruhelage am Stadtrand in Mauer. Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schule und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz.
Öffentliche Anbindung
Buslinien 56A, N60
Strassenbahnlinie 60
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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