Beschreibung
1220! Frisch saniert! Ruhig gelegenes 1-Zimmer DG nahe U1/Kagraner Platz!
In einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnhausanlage (BJ 1966) im 22. Wiener Gemeindebezirk Nähe U1-Station/Kagraner Platz gelangt eine frisch sanierte, großzügig angelegte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im DG (4.Liftstock) und verfügt über ca. 56,51 m² Wohnnutzfläche.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. Das Badezimmer bleibt im Objekt.
Vermietungsmöglichkeit: Angemessener Mietzins lt. Eigentümer.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Küche separat mit Dachfenstern (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Wohn/Schlafraum
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
* WC separat (WM-Anschluss vorhanden)
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetage
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 139,34 (zzgl. 10% USt)
Rep. Rücklage dzt.: € 58,20
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 86,92 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: €23,45 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 341,57
Kaufpreis: € 179.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.370,-- zzgl. 20% USt = € 6.444,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Der nahe gelegene Ingeborg-Bachmann-Park lädt zum Verweilen ein. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Café und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel
Autobuslinie 31A/Station Jüptnergasse fast vor der Haustür
U1/Station Kagraner Platz (ca. 12 Gehmin.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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