Beschreibung
1190! Geschäftslokal in guter Lage in Döbling!
Zur langfristigen Vermietung gelangt ab sofort ein straßenseitig ausgerichtetes Geschäftslokal direkt gegenüber von der S-Bahnstation Oberdöbling.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbau´s (BJ 1945) und verfügt über ca. 54,67 m² Nutzfläche.
Das Lokal wird noch entrümpelt und von allen Fahrnissen befreit. Sollten bestimmte Sanierungsarbeiten erwünscht sein, können diese abgesprochen werden. Beim Plan handelt es sich um den Bestandsplan/historischer Plan, geringfügige Abweichungen sind möglich.
Eckdaten
* EG
* Vorraum
* 2 Räume
* WC
* Nutzfläche ca. 54,67 m²
* Lift vorhanden
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 708,77 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 125,19 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.000,75
Kaution: 3 BMM (€ 3.002,25 bar/Bankgarantie)
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 2.501,88 zzgl 20% USt = € 3.002,25)
Mietvertragserstellungsgebühr: € 185,-- zzgl. 20% USt (Wir weisen darauf hin dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Vergebührung/Befristung: € 1.200,90
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage in Döbling mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Lokale, Supermärkte, Banken, Apotheken und Trafik sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür
Buslinien 39A, N38
Straßenbahnlinie 38
S-Bahn: S45
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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