Beschreibung
1190! Loftartige Bürofläche inkl. Archiv/Lager zum Kauf! GENERALSANIERT!
Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine frisch sanierte und offen gehaltene Bürofläche inkl. Archiv/Lager im Keller zum Verkauf. Das angenehm ruhig gelegene Objekt verfügt über ca. 123,25 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 65,07 m² grossen Archiv/Lager im Keller und ist auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain - aufgeteilt.
Die Fläche wurde saniert, WE-Begründung ist in Vorbereitung.
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft.
Aufteilung
EG - Ebene 1
* Bürofläche
* Teeküche (Küchenanschlüsse vorhanden)
* WC mit Waschbecken
* Abgang zu Ebene 2
Souterrain - Ebene 2
* Archiv/Lager
Betriebs-u. Aufzugs-Akonto dzt. p.M.: € 517,64 (inkl. 20% USt)
Kaufpreis: € 390.000,--
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen.
Bei Interesse reichen wir gerne weitere Unterlagen nach.
Bezug: Ab sofort
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (11.700,-- zzgl.20% USt = € 14.040,--)
Lage/Öffentliche Anbindung
Die Sieveringer Straße gehört zu den malerischsten und ruhigsten Adressen im 19. Bezirk (Döbling). Die Lage ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einem Hauch ländlicher Ruhe mitten in Wien – perfekt zum Spazieren, Wandern (z. B. Cobenzl, Neustift) oder für genussvolle Abende bei Heurigen in Grinzing.
* Die Straßenbahnlinie 38 und Buslinie N38 halten direkt vor der Tür. Weitere Buslinien ergänzen das Angebot, ideal für tägliche Wege oder den schnellen Anschluss an die Innenstadt.
* Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B
* S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ↔ Wien Handelskai)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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