Beschreibung
1160! Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Balkon + Tiefgaragenplatz!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) zum Verkauf.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 42,73 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 1,86 m² großen Balkon.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt.netto: € 94,23 (zzgl. 10% USt
Rep.Rücklage dzt.: € 41,40
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 145,05
Kaufpreis: € 249.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470,-- zzgl. 20% USt = € 8.964,--)
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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