Beschreibung
1160! 4-Zimmer Wohnung mit neuer Küche nahe U3/Station Ottakring! WG-GEEIGNET!
Im 2.Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1898) in 1160 Wien, nur wenige Gehminuten von der U3/Station Ottakring entfernt, gelangt ab sofort diese ca. 122,10 m² grosse 4-Zimmer Wohnung mit neuer Küche zur Vermietung. Das Objekt ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich auch ideal als WG.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Neue ausgestattete Küche separat mit Essplatz und Fenster
* Wohnzimmer
* 3 weitere Zimmer (2 davon zentral begehbar)
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und WC
* Gäste-WC
* Fliesen/Parkettboden
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto € 1.387,06 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 313,55 (zzgl. 10% USt)
Liftkosten-Akonto dzt. netto: € 54,98 (zzgl. 10% USt)
Küchenmiete dzt. netto: € 50,-- (zzgl. 20% USt
Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.991,16
Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 5.973,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Gute Infrastruktur! Supermärkte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
* U3 Station Ottakring (ca. 3 Gehmin.)
* Strassenbahnlinie 46
* Buslinie N46
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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