Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine 1- Wohnung im dritten Stock eines ruhigen Altbaus Nähe Spallartgasse/Hütteldorfer Straße.
Das Haus:
Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Beste Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare U3-Station Hütteldorfer Straße und die Straßenbahnen 10, 49 und 60. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung.
Die Wohnung:
Diese ca. 30 m² große Wohnung liegt im dritten Stock ohne Lift und besteht aus:
- Vorraum
- Zimmer
- Bad mit Dusche
- WC am Gang
Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von hier sind alle Räume zentral begehbar. Rechterhand befindet sich das Bad mit Dusche. Geradeaus gelangt man in die Küche, eingerichtet mit einer Einbauküche. Im Vorraum nach links kommt man in das große Zimmer. Das WC befindet sich am Gang und wird von einem Nachbarn mitgenutzt. Wie Sie auf den Fotos sehen, befindet sich die Wohnung in einem abgewohnten Zustand.
Weiters:
- pro Stockwerk ein Gemeinschaftsbalkon zur Mitbenutzung
- Gegensprechanlage, Kunststofffenster
- Gasheizung, Waschmaschinenanschluss
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
Die Miete:
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 331,02 und besteht aus
- Hauptmietzins EUR 241.-
- Betriebskosten EUR 59,94
- Umsatzsteuer EUR 30,09
Die Kaution beträgt EUR 1.300.-
Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Die Kommunikation zu dieser Wohnung erfolgt ausschließlich digital per E-Mail.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Matzingerstraße, Spallartgasse, U3-Hütteldorferstraße