1030! Wohnungseigentumspaket mit 8 Wohneinheiten/teilweise mit Balkon und Garten! Auch Einzelabverkauf möglich!

1030! Wohnungseigentumspaket mit 8 Wohneinheiten/teilweise mit Balkon und Garten! Auch Einzelabverkauf möglich!

Mitten im 3. Bezirk, Nähe Modenapark und Arenbergpark direkt in der Neulinggasse, gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen/teilweise mit Balkonen und Gärten in einem gepflegten Altbau (BJ 1912) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 582,72  m² sowie ca. 62,11 m² Aussenflächen (2 Balkone/2 Gärten) lt. Zinsliste zum Verkauf. 

Alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet und können auch im Einzelabverkauf erworben werden. Der Keller und somit auch die Kellerabteile sind Allgemeinflächen.

NL Nr. 34:
* Stg.1/3.OG/Top 9: ca. 91,83 m², ca. 12,12 m² Balkon
* Stg.2/1.OG/Top 15: ca. 39,82 m²

NL Nr. 36:
* Stg.3/1.OG/Top 12: ca. 135,19 m², ca. 4,38 m² Balkon

PH 5: 
* Stg.2/EG/Top 6: ca. 71,25 m² +  ca. 26,31 m² Garten
* Stg.2/EG/Top 15: ca. 111,38, ca. + ca. 19,30 m² Garten
* Stg.2/1.OG/Top 16: ca. 48,84 m² 
* Stg.3/1.OG/Top 20: ca. 31,01 m²
* Stg.3/1.OG/Top 21: ca. 53,40 m²

HMZ IST p.a. € 63.777,--
HMZ SOLL p.a. € 63.777,--

Kaufpreis: € 2.290.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 68.700,-- zzgl. 20% USt = € 82.440,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min.

Öffentliche Anbindung
U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse
Straßenbahnlinien 1, O
Buslinie 4A
Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.