1030! Topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern direkt bei U3/Station Schlachthausgasse!

1030! Topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! 

Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau gelangt eine sehr schöne, topmoderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern zum Verkauf. Perfekte Anbindung sowie Infrastruktur sind hier garantiert. 

Die Wohneinheit befindet sich im Mezzanin und verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. 

Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete moderne Küche separat
* 3 Zimmer
* Moderne, sehr schön verflieste Badezimmer (beide mit Dusche) 
* WM-Anschluss im Badezimmer
* Klimasplitgeräte in den Schlafräumen 
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 209,-- (zzgl. 10% USt) 
Rep.Rücklage dzt.: € 106,--
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 335,90

Kaufpreis: € 579.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen 

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. 
* U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
* Buslinie 77A
* Strassenbahnlinie 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.