1030! Sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung nahe U3!

1030 Wien
3
Zimmer
84 m2
Nutzfläche
€ 385.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

1030! Sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung nahe U3! 

Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. 

Die Wohneinheit befindet sich im Mezzanin (ohne Lift), verfügt über ca. 84 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. 

Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. 

Hard Facts
* Mezzanin
* Wohnnutzfläche ca. 84 m²
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung 

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 175,56 (zzgl. 10% USt) 
Rep.Rücklage dzt.: € 89,04
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 282,16

Kaufpreis: € 385.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. 
* U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
* Buslinie 77A
* Strassenbahnlinie 18

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Letzte Änderung: 03.06.2024, 16:47:51 Uhr; Referenz-Nummer: 8224
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