Beschreibung
1030! Hübsche 2-Zimmerwohnung mit Terrasse nahe Arenbergpark ab Mitte Oktober 26!
Zur Vermietung gelangt ab Mitte Oktober eine hübsche und angenehm ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1030 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark.
Die Wohnung ist Richtung Innenhof ausgerichtet, befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 44,58 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 4,33 m² grossen Terrasse.
Innenfotos werden nachgereicht.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* WC separat
* Abstellraum
* Lift im Haus
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 713,28 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 119,24 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 22,55 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 940,58
Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 2.882,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: 15.10.26
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Ruhige Seitengasse! In naher Umgebung findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sowie auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell zu erreichen.
Öffentliche Anbindung
Den Bahnhof Rennweg erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.
* U3-Station Rochusgasse/ca. 10 Gehmin.
* Buslinien: 77A, 4A
* Straßenbahnlinie: 1, 71, 0
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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