1030! Helle 2-Zimmer Altbauwohnung direkt bei U3/Station Schlachthausgasse!

1030! Helle 2-Zimmer Altbauwohnung direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! 

Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine schöne und angenehm helle 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Perfekte Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur sind hier garantiert. 

Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG ohne Lift (mit Hochparterre wie 3.OG) und verfügt über ca. 67 m² Nutzfläche. 

Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete neue Küche separat
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat mit Spiegel und Waschbecken
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer)

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 140,03 (zzgl. 10% USt) 
Rep.Rücklage dzt.: € 71,02
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 225,05

Kaufpreis: € 399.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen 

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. 
* U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
* Buslinie 77A
* Strassenbahnlinie 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.