Beschreibung
1030! Entzückende, sehr schön sanierte 1-Zimmer Wohnung nahe U3!
In einem gepflegten Altbau (BJ 1903) nahe U3/Schlachthausgasse mit sehr guter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt eine entzückende und sehr schön sanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die hübsche 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 36,60 m² Wohnnutzfläche. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.
Das Stiegenhaus, die Straßenfassade des Hauses und die Garconniere wurden kürzlich saniert.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum mit Kochgelegenheit (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Wohn/Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster und WM-Anschluss
* WC separat
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Kein Fahrradabstellraum vorhanden.
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 84,55 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 20,50 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 115,56
Reparaturrücklage voraussichtlich € 1,06/p.m²
Kaufpreis: € 235.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.050,-- zzgl. 20% USt = € 8.460,--)
Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafés findet man im nahen Umfeld.
Öffentliche Anbindung
U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.)
Straßenbahnlinie 18
Buslinie 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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