Beschreibung
Diese hübsche 2-Zimmer Wohnung liegt im DG im Wohnheim eines modernen Lifthauses und besteht aus einem großen Vorraum, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC!
Die neue Einbauküche MIT FENSTER wird mit folgenden Geräten vergeben: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Cerankochplatte, Mikrowelle
Alle Räume sind zentral begehbar und mit einem Parkettboden versehen; das Badezimmer und das WC sind verfliest.
Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad, Waschbecken mit Alibert das WC ist separat ausgeführt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer!
Die neue Gastherme ist für das Warmwasser und die Heizung zuständig!
Durch die Dachschräge sind das Schlafzimmer und das Wohnzimmer teilweise ca. 5 m hoch!
Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und zur Donauinsel bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
In der Gesamtmiete € 1003,32 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der monatlichen Gesamtmiete sind Aconti in der Höhe von € 191,68 (inkl. Steuern) für Energie (Warmwasser, Strom & Heizung), sowie TV und Internet hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.195,00 all inklusive!
Es sind noch drei Monatsbeiträge Kaution (€ 3.009,96) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!
Die Highlights auf einem Blick:
- Unbefristete Nutzungsdauer
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
- eine Waschküche
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dachgeschoßausbau mit Lift und günstiger Verkehrsanbindung durch U1 (Vorgartenstraße), Busstation direkt vor dem Haus. Gute Infrastruktur durch nahe Einkaufs- und Supermärkte (ein „Spar“-Supermarkt ist ca. 3 Gehminuten entfernt). Eine Volkschule, Arztordinationen und eine Bücherei befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis. Eine Waschküche mit Trockner befindet sich im Haus. Die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Prater garantiert vielseitige Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten.