Beschreibung
Dieses 1-Zimmer-Atelier befindet sich im Souterrain eines renovierten Altbaus, verfügt über ca. 48m² Wohnfläche + Außenfläche im Innenhof.
Die Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Küche mit Durchreiche
• großer Wohnraum bzw. Atelier mit Ausgang auf die Außenfläche in den Innenhof
Die Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Autobuslinie 40A, sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 zu erreichen. Auch die Haltestelle Nußdorfer Straße/Alserbachstraße mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet.
Hinweise:
- Anpassungen beim HMZ sowie BK/Lift ab 2027 sind noch nicht berücksichtigt.
- Fotos sind von vor Erstbezug (keine aktuellen Fotos zur Verfügung)
Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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