Beschreibung
In Schimpelsberg, einem Ortsteil von Weißkirchen an der Traun, kommt ein Baugrund mit 1.120 m² auf den Markt. Wer die Gegend kennt, weiß, was das heißt: In der ganzen Siedlung sind nur mehr drei Grundstücke frei.
Die Siedlung ist über Jahrzehnte gewachsen. Gebaut wurde hier mit Anspruch, die Nachbarschaft ist gesetzt.
Der Grund liegt am Hang und ist nach Süden ausgerichtet. Der Blick geht über die Dächer hinweg weit ins Land, an klaren Tagen bis zur Alpenkette.
Gewidmet ist die Fläche als Bauland Wohngebiet. 1.120 m² in dieser Hanglage lassen Platz für eine architektonische Meisterleistung: Wohnebenen, die dem Gelände folgen, die Garage im Hang, Terrassen mit Blick nach Süden. Der Grund ist unbebaut. Die Anschlüsse für Strom und Wasser legen Sie also gleich so, wie es zu Ihrem Haus passt.
Die Eckdaten:
- Grundstücksfläche 1.120 m² (laut Grundbuch)
- Widmung Bauland Wohngebiet
- Südhanglage mit Fernblick bis zu den Alpen
- Eines der letzten drei freien Grundstücke am Hügel
- Unbebaut, Anschlüsse für Strom und Wasser herzustellen
- Kaufpreis 392.000 Euro (350 Euro je m²)
- Übergabe nach Vereinbarung
Für einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Am besten an einem klaren Tag, wegen der Aussicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Schimpelsberg gehört zur Gemeinde Weißkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land. Volksschule und Kindergarten Weißkirchen liegen rund 900 m entfernt, die Apotheke rund 1,1 km und der Eurospar rund 1,2 km (jeweils Luftlinie). Zur nächsten Bushaltestelle, Weißkirchen Bällerstraße, sind es rund 250 m. Die Auffahrt Weißkirchen/Marchtrenk Ost auf die A25 ist rund 1,5 km entfernt. Ins Welser Stadtzentrum sind es rund 6,5 km, nach Linz rund 20 km Luftlinie, der Bahnhof Marchtrenk liegt rund 4,5 km entfernt.
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