Beschreibung
Hier gelangt ein absolut seltener Wohntraum zur Vermietung. Die perfekt geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus und verfügt über folgende Raumeinteilung:
- großzügiges Vorzimmer
- helles, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Parkblick
- 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 2 weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer)
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und viel Platz
- separates WC
- Großzügige Loggia/Terrasse mit traumhaften Ausblick in den Park
Ausstattung:
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenboden in Bad, WC und Abstellraum
- Elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Tiefgaragenplatz
- Große moderne Wohnküche - diese wird gerade geplant und Ende Mai/Anfang Juni eingebaut
Zusätzlicher Komfort:
- Gemeinschaftsbereich/Partybereich inkl. Küche und Toiletten (kann kostenlos gebucht werden)
- Fitnessbereich
- Wellnessbereich mit Finnischer Sauna und Biosauna
- Ruheraum
- Umkleidekabinen
- Küchenbereich im Fitnessraum
Zur Wohnung gehört zudem ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenplatz (dieser wird um zusätzlich 150,- Euro brutto vermietet).
Monatliches Akonto für Heizung und WW in Höhe von 110 Euro. Dieses wird dann am Jahresende abgerechnet und ergibt dann ein Guthaben/Nachzahlung.
Auch Wellness (2 verschiedene Saunen) und ein Fitnessbereich sind inklusive. Zudem gibt es einen großen Gemeinschaftsraum, welcher kostenlos für Feierlichkeiten und Veranstaltungen gebucht werden kann. In den Betriebskosten sind auch die Betriebskosten für die kostenlose Nutzung von Fitnessbereich, Wellnessbereich und Gemeinschaftsraum enthalten.
Diese moderne, barrierefreie Wohnung besticht nicht nur durch ihre wunderschöne Ausrichtung mit Blick in den Park, sondern auch durch eine Vielzahl weiterer Pluspunkte:
- Großzügige Loggia mit Grünblick
- Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Wellnessbereich (2 Saunen, Ruhebereich, Küche, Umkleidebereich)
- Fitnessbereich
- Partyraum, der für Veranstaltungen gebucht werden kann
- Mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe der Wohnung
- Perfekte Infrastruktur
- Barrierefreiheit (Lift)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Krakauerstraße, Rudolf-Bednar-Park
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