Beschreibung
Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche zum Entspannen steht ab sofort zur Vermietung.
Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen oder am Nachmittag auf dem ruhig-gelegenen Balkon.
PERFEKTER GRUNDRISS - für Singles oder Pärchen mit Homeoffice Möglichkeit
- Große Wohnküche mit Kücheninsel und ausreichend Platz für Couch- und Essbereich ---> mit allen Geräten ausgestattet
- 2 Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Schrank, Kommode oder Home-Office Platz - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Toilette extra
VIELE HIGHLIGHTS
In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Wienerberg der für Sportbegeisterte genug zu bieten hat.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegt.
Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil. Auch ein großer Fahrradraum ist vorhanden.
Die Wohnung wird nur inkl Garagenplatz vermietet. Bereits inkludiert!
Nicht alle am Foto ersichtlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände steht zur Verfügung, jedoch ein Großteil - Gerne senden wir Ihnen die Inventarliste zu.
BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zusätzliche Informationen
Zusätzliche Kosten für Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. Nichtraucherwohnung & bevorzugt keine Haustiere
Die Küche gilt nicht als mitvermietet, wird aber zur Nutzung bereitgestellt. Die Miete wird 1x pro Jahr an den VPI Index angepasst.
Eine Haushaltsversicherung ist bei Abschluss eines Mietvertrages verpflichtend.
Für die Erstellung des Mietvertrages verrechnet der Vermieter einen Kostenbeitrag von 180,00€ inkl. 20% USt. an den Mieter weiter.
Betriebskosten sind veränderlich und können von der Hausverwaltung angepasst werden, die Gesamtmiete kann sich dadurch erhöhen oder verringern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in etwa 5 Gehminuten erreichbar. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN - In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof Meidling, mit Fern/Regional-Zügen, U6 - Direkt ums Eck befindet sich die Straßenbahnlinie 62 - Badner Bahn ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 30 Minuten; - Schloss Schönbrunn: ca. 10 Minuten; uvm. (Zeiten bei Normalverkehr) ERHOLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG - Der Wienerberg bietet sich für erholsame Spaziergänge an.
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