Neuer Gemeindebau für Wien-Margareten geplant

Das neue Vorzeigeprojekt von Wiener Wohnen entsteht an der Kreuzung von der Schönbrunner Straße und Reinprechtsdorfer Straße in Wien-Margareten. Hier sollen neuer Wohnraum und ein Grätzltreff geschaffen werden. 

15 Wohnungen und ein neuer Grätzltreffpunkt

"Wien setzt den Ausbau des sozialen Wohnraums konsequent um. In wirtschaftlich herausfordernden Zeiten ist die Schaffung von neuem leistbaren Wohnraum wichtiger denn je. (...) Das Bekenntnis zu leistbarem Wohnraum mit höchster Wohnqualität wird auch beim neuen Gemeindebau in der Schönbrunner Straße zur gelebten Realität. Dieses innovative Projekt beweist erneut, dass erschwingliches Wohnen und eine nachhaltige Spitzenqualität miteinander vereinbar sind", betont Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál (SPÖ).

Insgesamt werden 15 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45 bis 85 Quadratmetern entstehen. Jede Wohnung umfasst dabei einen eigenen Freibereich in Form von Loggia, Balkon oder Dachterasse und einen Einlagerungsraum im Keller. Drei Wohnungen werden rollstuhltauglich ausgeführt. Im Erdgeschoß entsteht ein 80 Quadratmeter großes Lokal, welches als Grätzl-Treffpunkt dienen soll.

Vergabe und Besiedelung ab 2025

"Wohnen ist ein Grundbedürfnis und muss für alle gut leistbar sein. Der kommunale Wohnbau hat eine lange Tradition, und wir sind stolz auf die vielen, prächtigen Gemeindebauten im Bezirk. Daher freue ich mich sehr darüber, dass im Bezirk nach einem Vierteljahrhundert an der Schönbrunner Straße/Reinprechtsdorfer Straße wieder ein neuer Gemeindebau errichtet wird", ist auch Bezirksvorsteherin Silvia Jankovic (SPÖ) begeistert.

Die Vergabe der Wohnungen ist im 1. Quartal 2025, die Besiedlung für das 3. Quartal geplant. Die acht Geschosse werden mit einem Wärmepumpen-Trio und Photovoltaik nachhaltig und komplett gasfrei versorgt. Geheizt wird über Flächenheizsysteme, die Wärmepumpen können auch kühlen. Die Bewohner können sich also zu jeder Jahreszeit über die richtige Temperatur freuen. Der neue Gemeindebau bekommt außerdem eine Fassaden- und Dachbegrünung samt automatischer Wasserversorgung und sorgt so auch für ein verbessertes Klima in der direkten Umgebung.

Bisher über 1.030 neue Wohnungen übergeben

"Wiener Wohnen setzt sich intensiv mit nachhaltigen Energieversorgungstechnologien auseinander. Jedes Projekt hat eigene Rahmenbedingungen und wird von den hervorragenden Expertinnen und Experten unseres Baumanagements maßgeschneidert konzipiert. (...). Unser Ziel ist leistbares, zukunftsfittes und hochwertiges Wohnen in einem einzigartigen und identitätsstiftend gestalteten Wiener Gemeindebau", so Wiener Wohnen-Direktorin Karin Ramser.

Dank einiger Projekte im Rahmen von Gemeindebau NEU konnten bisher über 1.030 neue erschwingliche und hochwertige Gemeindebauwohnungen übergeben werden. Wiener Wohnen arbeitet außerdem daran, mit Nachverdichtung das Angebot an Gemeindewohnungen zu vergrößern. Im Rahmen von Dachgeschossausbauten konnten seit 2015 insgesamt 834 neue Dachgeschoss-Gemeindwohnungen geschaffen werden oder sind aktuell in Bau.