Wieselburg
Dieter verkauft für 350-€-Raten sofort seine Wohnung
Dieter Holzer (56) aus Wieselburg (Scheibbs) verkauft seine schmucke 65 m2-Wohnung um läppische 100.000 Euro. Wie? Mit einer Leibrente.
Vor zehn Jahren hatte der gebürtige Wiener Dieter Holzer (56) eine Wohnung mit kleinem Garten und Parkplatz in Wieselburg (Bezirk Scheibbs) gekauft und diese auch bezogen. Da der 56-Jährige kinderlos blieb, bietet er einen besonderen Deal an.
Für eine monatliche Zahlung in der Höhe von 350,78 Euro die nächsten 25 Jahre lang, gehört einem Anleger die Eigentumswohnung sofort. Exakt sind es 300 Raten zu 561,25 Euro. "Abzüglich meiner Miete in der Höhe der vorgeschriebenen AfA (Absetzung für Abnützung; 66 Jahre bei Wohnung, Anm.) von 210, 47 Euro zahlt der Anleger somit nur 350,78 Euro im Monat", erklärt der Single-Mann.
Fremdfinanziert kostet Wohnung 336.000 Euro
Die Wohnung habe nun laut Statistik Austria einen Wert von 168.374,79 Euro (Durchschnittswert). "Fremdfinanziert würde diese Wohnung rund 336.000 Euro kosten", rechnet der IT-Spezialist, Autor und Sportler vor. Mit dem Raten-Deal käme die Wohnung auf läppische 105.000 Euro.
„Ich habe eine Eigentumswohnung, kann aber nur einen Teil des Wertes verwohnen und will sie nicht dem Staat schenken.“
"Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, kann aber nur einen Teil des Wertes verwohnen und würde den anderen Teil, wenn ich einmal sterbe und da ich keine Erbfolgen habe, dem Staat Österreich schenken. Darum biete ich schon vor meinem Tod die Immobilie an, um mir selbst eine Pension zu ermöglichen", sagt der Niederösterreicher.
Dieter Holzer ist für mehrere Varianten offen, bietet etwa eine Leibrente oder eine Umkehrhypothek an (alle Details siehe Bilderserie). Diese Praxis sei in anderen Ländern weit verbreitet, in Österreich indes eher die Ausnahme.
Die Statistik Austria meinte dazu ergänzend: "Statistik Austria ermittelt jedoch nicht, wie es hier scheint, den Wert von Einzelimmobilien, sondern veröffentlicht lediglich Tabellen mit Immobilien-Durchschnittspreisen – zu finden auf unserer Website unter https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffentliche-finanzen/preise-und-preisindizes/immobilien-durchschnittspreise (siehe "Weiterführende Daten" --> Wohnungspreise 2022.ods). Ihr Interviewpartner dürfte aus dieser Tabelle den Wert für Scheibbs entnommen und leicht nach oben korrigiert haben (wenn man mit 65m² rechnet und von einem Baujahr ab 1990 mit Außenflächen in Scheibbs ausgeht, kommt man auf 167.115 €)."