10 Jahre später: So finden Wiener die Seestadt wirklich

Die Seestadt hat sich seit ihren Anfängen zu einem dynamischen Ort zum Leben und Arbeiten entwickelt. Der junge Stadtteil im Nordosten Wiens zählt heute bereits 12.000 Bewohner, rund 550 Unternehmen und über 5.000 Menschen, die in der Seestadt arbeiten.

Erstmals seit Beginn des Stadtentwicklungsprojekts aspern Seestadt hat man die bisherige Umsetzung evaluiert und sich angesehen, worin noch Herausforderungen als auch Chancen bestehen. Die Ergebnisse wurden von der Stadt Wien, der Wien 3420 aspern Development AG und der Wirtschaftsagentur Wien präsentiert und sollen ab sofort bei der zukünftigen Entwicklung des Stadtteils berücksichtigt werden.

Wohnzufriedenheit besonders hoch

Der sogenannte "Performance-Reports EVA" zeigt: Die Seestadt kann in vielen Bereichen punkten. Nicht nur ist die Wohnzufriedenheit der Seestädter sehr hoch, die Seestadt entwickelt sich auch zum erfolgreichen Wirtschaftsstandort. Anregungen und Kritikpunkte aus der Evaluierung mit Experten sowie die Ergebnisse von Umfragen unter Bewohnern, Befragten aus Wien und Umgebung und Wirtschaftstreibenden flossen in die Zielentwicklung für die nächsten Quartiere ein.

Der Deep Dive, an dem 116 externe Experten und Stakeholder mitwirkten, bestätigte, dass die bisherigen Strategien der Wien 3420 AG in vielen Bereichen Früchte tragen. Auch die herangezogenen Umfragen und Studien zeigen insgesamt hohe Zustimmung – insbesondere bei Bewohnern und Wirtschaftstreibenden in der Seestadt. So gaben 93 % der Befragten einer Wohnzufriedenheitsstudie an, sehr gerne oder gerne in der Seestadt zu leben.

Von der Vision zum Wirtschaftsmotor Seestadt

Vieles aus dem Bereich der nachhaltigen Wirtschaft wurde erstmals in der Seestadt erprobt. "Das 2012 eröffnete Technologiezentrum der Wirtschaftsagentur Wien war etwa die erste Gewerbeimmobilie, die mehr Energie erzeugt, als sie verbraucht. Die Seestadt hat sich in rund 14 Jahren von einer Vision zu einem modernen, erfolgreichen und innovativen Lebens- und Wirtschaftsraum entwickelt. Damit gilt sie auch international als Vorzeigeprojekt, wie die Stadt der Zukunft aussehen kann", so Finanz- und Wirtschaftsstadtrat Peter Hanke (SPÖ).

Seestadt punktet mit Nachhaltigkeit und Infrastruktur

Wichtiger Erfolgsfaktor am Standort seien insbesondere der Mix aus Wohnen, Wirtschaft, Freizeit und Kultur sowie die Kooperation von öffentlichen Institutionen, der Privatwirtschaft, Forschungseinrichtungen und der Entwicklungsgesellschaft Wien 3420. Augenfällig ist diese am Beispiel Technologiezentrum Seestadt der Wirtschaftsagentur Wien.

Als weitere Ansiedelungsgründe für Betriebe nennt Wirtschaftsagentur Wien-Geschäftsführer Gerhard Hirczi das Bekenntnis zur Nachhaltigkeit und die gute Infrastruktur: "Die Seestadt war Klimapionierin, lange bevor der Klimawandel zur anerkannten Realität geworden ist. Gerade dieser Nachhaltigkeitsaspekt ist mittlerweile für viele Unternehmen ein wichtiges Asset für die Ansiedlung in einer Großstadt: Die Seestadt bietet Platz für die Wirtschaft mit einem klimaschonenden Fundament."

aspern Seestadt setzt mit "EVA-Report" neue Benchmarks

"Mit EVA wollten wir natürlich ein sehr breites, externes Stimmungsbild einholen. Insbesondere ging es uns aber darum, jene Stellschrauben zu identifizieren, mit denen wir die weitere Entwicklung auf ein neues Level heben. EVA steht also auch für aspern Seestadt 2.0", erklärt der Vorstandsvorsitzende der Wien 3420 Gerhard Schuster.

Verbesserungspotenzial gibt es noch, und nun will man dieses ausschöpfen. Die "Wien 3420 AG" schärft ihre Entwicklungsziele für die "aspern Seestadt" in acht verschiedenen Handlungsfeldern. Dafür wurden Zielindikatoren (KPIs) definiert.

Ein Auftrag für die Zukunft

Vor rund zehn Jahren sind die ersten Bewohner in die Seestadt gezogen. Etwa zweieinhalb Jahrzehnte wird die Entwicklung des Stadtteils in Summe aber noch dauern. Noch ist etwas mehr als die Hälfte zu realisieren.

"Die Wien 3420 ist noch nicht verpflichtet, einen Nachhaltigkeitsbericht zu erstellen. Das nun vorliegende Pilotreporting ist für uns aber ein wichtiger Aufschlag zur Vorbereitung umfassender ESG-Reportings. EVA markiert den Startpunkt einer regelmäßigen Qualitäts- und Performancekontrolle", so Robert Grüneis, als Vorstand der Wien 3420 zuständig für Produktentwicklung, Liegenschaftsverwaltung, Infrastruktur und Beteiligungen.