Beschreibung
Willkommen im Herrenhaus in Berndorf, Ihrem neuen und repräsentativen Firmenstandort.
Dieses beeindruckende Haus mit rund 330m² Wohnfläche und 10 geräumigen Zimmer, bietet Ihnen ausreichend Platz für ihre berufliche Entwicklung. Das Haus wurde seit seiner Erbauung in 1909 laufend modernisiert und präsentiert sich in einer perfekten Mischung aus Jugendstil und Moderne.
Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Entree 2 lichtdurchflutete Räume, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad und ein WC zur Verfügung. Im Sommer verlagern Sie ihre Arbeit auf die angrenzende Terrasse, der Blick in den fast 800m² großen Garten mit (Schwimm)Biotop bringt ihnen Ruhe und Gelassenheit.
Das 1. Obergeschoss bietet ihnen insgesamt 3,5 variabel einsetzbare Räume sowie ein neu errichtetes Bad mit Dusche und Badewanne.
In der komplett ausgebauten Mansarde können sie 3 Zimmer plus Bad und WC nach ihren Vorstellungen nutzen.
Der Keller ist ebenfalls vielseitig nutzbar: neben dem Heizraum und dem Abstellraum befindet sich dort ein Weinkeller, sowie 2 weitere Räume. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Bäder und 5 WCs.
Ein Speisenaufzug führt vom Keller - in der einst das Personal kochte - bis in die Mansarde, der Aufzug bietet sitzend auch Platz für 1 Person!
Die Nutzflächen:
Keller (teilunterkellert): ca. 89m²
Parterre: ca. 120m²
1. Stock ca. 113m²
Mansarde: ca. 98m²
Weitere Flächen:
- Terrasse: ca. 15m²
- Salettl: ca.10m²
- Schwimm-Biotop: ca. 65m², 2.20m tief (erbaut 2006)
- Garten: ca. 766m2
- Stellplätze: ca. 20m²
Monatliche Kosten:
- Grundsteuer + Kanal: € 95,00
- Abfallwirtschaft: € 13,00
- Rauchfangkehrer: € 77,00
- Wasser: € 25,00
- Gas: € 220,00
- Strom: € 65,00
Gesamt: € 495,00
Alle Kosten verstehen sich inkl. MwSt
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Besichtigungen:
Ich stehe Ihnen sehr gerne auch am Wochenende oder zu Tagesrandzeiten für Besichtigen zur Verfügung. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine, die Ihnen eine ausgiebige Begutachtung der Immobilie ermöglichen, diese - und auch weitere Termine - sind für unsere Kunden zu 100% kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
In der Stadt Berndorf, direkt beim Arthur-Krupp-Platz, steht dieses modernisierte Herrenhaus aus 1909. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie die Fußgängerzone, ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Die Immobilie liegt sehr zentral im historischen Ortskern und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Je nach Verkehrslage benötigen Sie ca. 30 Minuten an die Wiener Stadtgrenze sowie zum Flughafen. Parkplätze sind umliegend ausreichend vorhanden.
Anbieter kontaktieren
