Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einem großen Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 760 m², bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können weitere Flächen (Lager/Werkstätte) im Ausmaß von rund 500 m² gegen Aufpreis angemietet werden. Büro und Lagerhalle/Werkstätte bestechen durch ihre vielseitige Verwendbarkeit. Von Vormietern wurde bereits eine Betriebsstättengenehmigung zur Fertigung erwirkt, somit steht einer weiteren Nutzung in diesem Segment nichts im Wege, aber auch jegliche andere Nutzbarkeit, als reines Lager, Produktion uvm. ist denkbar und möglich.
Büro und Lager sind beheizt, die Bürofläche ist mit Laminatböden und einer fast neuwertigen Küche samt Mitarbeiteraufenthaltsraum ausgestattet. Elektrische Rolltextore und die hohe Raumhöhe sorgen für bestmögliche Nutzbarkeit der gewerblichen Nutzfläche. Im Freibereich stehen Parkplätze nach Vereinbarung zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Büroraum 1, ca. 15 m²
- Büroraum 2, ca. 16 m²
- Büro/Aufenthaltsraum/Teeküche, ca. 17 m²
- Toilette
- Zugang Lager
- beheiztes Lager/Werkstätte mit elektrischem Tor, ca. 203 m²
Kosten:
- Nettomiete € 1.550,00
- zuzügl. 20 % USt. € 310,00
- Betriebskostenakonto (nach Vereinbarung) € 150,00
- Monatliche Gesamtmiete € 2.010,00
Einmalige Kosten:
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt.
- Vergebührung Mietvertrag
Bei näherem Interesse freuen wir uns über eine unverbindliche Anfrage, das Objekt kann nach Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Gewerbeliegenschaft liegt in ruhiger aber äußerst verkehrsbegünstigter Lage etwas abseits der Stadtgemeinde Seekirchen. Idealerweise befindet sich die stark frequentierte Bundesstraße 1 (B1) und damit der Autobahnzubringer Eugendorf (Wallersee) in der Nähe des Objektes, somit können auch LKW problemfrei zur Werkstätte/Halle zufahren.
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