Beschreibung
In den Verkauf gelangt eine vermietete 1-Zimmer Wohnung in guter Lage von Graz samt Mietenpool. Die Verbindung von klassischen Anlegerwohnungen mit dem Konzept eines Mietenpools bietet Anlegern zusätzliche Sicherheit und reduziert den Aufwand. Alle Mieteinnahmen werden in einen gemeinsamen Mietenpool eingezahlt, aus dem bestimmte Kosten und Ausgaben gedeckt werden. Das verbleibende Kapital im Mietenpool wird anteilig nach Nutzfläche an die Eigentümer ausgezahlt. Die Vorteile sind offensichtlich: Übliche Risiken wie Leerstände oder Renovierungen werden gemäß der Mietenpoolvereinbarung auf alle Einheiten im Mietenpool verteilt. Das bedeutet, dass man an den Einnahmen des Mietenpools teilhat, auch wenn die eigene Einheit momentan einen Leerstand aufweist. Die Wohnung ist vsl. noch bis Q4 2027 vermietet. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger. Der aktuelle Nettohauptmietzins beträgt EUR 279,85,-.
Am Haus selbst, wurden in den letzten Jahren wesentlich Sanierungsmaßnehmen umgesetzt wie etwa:
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Dachinstandsetzungen
- Fassadensanierung inkl. Tausch der Fallrohre und Dachrinnen
- Errichtung einer Photovoltaik-Anlage
- Sanierung der Schließsysteme und Sprechanlagen
- Neue Wohnungs- und Hauseingangstüren
- Neuer Anstrich im Stiegenhaus
- Sanierung der elektrischen Anlage im Stiegenhaus
- Neuer Netzanschluss
Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter +436701829197 oder [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unser Finanzierungspartner berät Sie gerne unverbindlich in allen Belangen betreffend Immobilienfinanzierung: https://www.comvalor.at/finanzierung
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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