Beschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², inklusive einer wunderschönen Loggia mit ca. 25 m² liegt im 2. Liftstock in einem gepflegten Haus aus 1961 und wurde 2022 generalsaniert.
Bis 31.10.2027 ist die Wohnung zu einer Jahresnettomiete von € 12.768 vermietet.
Durchdachte Raumaufteilung:
- Vorraum
- komplett ausgestattete Wohnküche (19,08 m²) mit Zugang zur Loggia
- 2 getrennt begehbare Zimmer (18,76 m² und 18,78 m²), beide mit Loggiazugang
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Waschbecken
Hochwertige Ausstattung im Zuge einer umfassenden Sanierung:
- topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche
- eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
- Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- neue Fenster und Türen
- geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen
- erneuerte Elektrik
Kellerabteil( Nutzungsrecht)
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Loquaiparks. Zur Mariahilferstrasse und zur Gumpendorferstrasse sind es wenige Minuten zu Fuß. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (U2 und U5 Pilgramgasse - in Planung, U3, U4, Bus 13A, 14A, 57A)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 5km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
Anbieter kontaktieren
STEFAN VETTINGER
VM Estates GmbH
