Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer und 1 Wohnküche) erstreckt sich über zwei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Raumaufteilung:
Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich eine großzügige, offene Wohnküche mit viel Platz für gesellige Stunden. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine weitläufige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die untere Etage bietet zwei separate Schlafzimmer und schafft so eine ideale Rückzugsmöglichkeit.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großen Terrasse sowie Extras wie einer Klimaanlage und Wasser- sowie Stromanschluss auf der Terrasse ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattung:
✅ 2 separate Zimmer sowie eine offene Wohnküche/Wohnzimmer
✅ Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
✅ Großzügige Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie Blick auf den ruhigen Innenhof
✅ Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
✅ Moderne Einbauküche
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ Separates WC
✅ Personenaufzug der Marke KONE für zusätzlichen Komfort
✅ Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Der Tiefgaragenplatz muss für 113 Euro brutto gemietet werden. Auf Wunsch stehen auch zusätzliche Plätze zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Lage unweit des Floridsdorfer Spitzes bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Den Bahnhof Floridsdorf (U6 & S-Bahnanbindungen) erreichen Sie in nur etwa 6 Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Busse 20A, 33A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 25, 26, 30, 31 und 33, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Apotheke, etc) sind binnen 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Donauuferautobahn. Die vielen Radwege machen die Umgebung ideal für Fahrradliebhaber!
