Beschreibung
Die Liegenschaft verfügt über eine eigene 1,5 MW Photovoltaik-Anlage sowie Elektroladestationen am Gelände.
Der Portier beim Haupteingang steht an 7 Tagen die Woche 24 Stunden zur Verfügung. Des Weiteren gibt eine Revierstreifen, die in der Nacht mehrmals das Gelände kontrolliert.
Die zu vermietende Bürofläche befindet sich in einem in Q3/2024 fertiggestellten Neubau mit drei Stockwerken. Die Fläche ist derzeit belagsfertig und wird in Absprache mit der neuen Mieterin schlüsselfertig übergeben. Die Umbauarbeiten bzw. die Teilung der Kosten hängt vom Ausbauwunsch der Mieterin ab.
Preisaufstellung:
Miete: € 12.000,00,-
Betriebskosten: €2. 240,00,- inkl. Heizkosten
Strom ist selber zu übernehmen.
Summe netto = € 12.000,00,-
+ 20% Ust = €2.400,00,-
Summe brutto = € 14.400,00-
Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung zu Verfügung!
€ 60,00 / Stellplatz
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft (ca. 70.000 m² vermietbare Fläche) befindet sich in der Gutheil-Schoder-Gasse 17, 1230 Wien, in unmittelbarer Nähe zur Ausfallsstraße Triester Straße, die das Stadtzentrum mit dem Süden verbindet. Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen; die Triester Straße ist sowohl die direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit) als auch die Verlängerung der Auffahrt auf die Südosttangente A23/A2/S1 bzw. die Bundesstraße B17 Richtung Wiener Neustadt. Über die A23 Südosttangente bzw. A2 Südautobahn und in weiterer Folge die Auffahrt auf die Außenringautobahn A21 als Verbindung zur Westautobahn A1 sowie die Außenringschnellstrasse S1 werden die optimalen Verbindungen in Richtung Westen und Süden hergestellt. Der Flughafen Wien-Schwechat und der Wiener Hafen sind aufgrund der nahegelegenen Autobahn in 25 bzw. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle der Wiener Lokalbahn (Badner Bahn), welche das Zentrum Wiens mit der Stadt Baden verbindet und eine rasche Anbindung zum Bahnhof Meidling gewährleistet. Hier sind regionale und internationale Zuganbindungen sowie Haltestellen der U-Bahnlinie U6 und der Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S8, S9 und S15 gegeben.
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