The Art of Life! Luxuswohnungen im 7. Wiener Gemeindebezirk. ***It´s 7***

Das exklusive Bauprojekt in der Zollergasse 7 bietet eine exklusive Wohnadresse inklusive Concierge Service und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Lebensraum.

Die Wohnungen variieren in ihrer Fläche von 31 m2 bis 178 m2 und bieten damit eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Familien. Jedes Apartment wurde mit höchster Sorgfalt und erstklassigen Materialien gestaltet, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern u.a. auch um Visualisierungen handeln kann.

Die Wohnung Top 5 Im Wohnbauprojekt "It´s 7" beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 132 m2 und bietet ein durchdachtes Raumkonzept und erstklassigen Wohnkomfort in zentraler Lage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum, wodurch ein aufgeräumtes und einladendes Ambiente entsteht. 

Direkt vom Vorraum aus zugänglich befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie mehrere Abstellräume, die wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände bieten.

Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche mit einer Fläche von ca. 49 m2. Diese offene Raumgestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine komfortable Sitzecke. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte dienen. Beide Räume bieten genügend Platz für große Betten und zusätzliche Möbelstücke, wodurch sie flexibel genutzt werden können.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer, die hochwertig ausgestattet sind und keine Wünsche offen lassen.

Top 5 im Projekt "It´s 7" bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und luxuriöser Ausstattung. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein exklusives Wohnumfeld im Herzen Wiens suchen.

***Highlights***

- Consierge Service

- Edle Vollholz Eichen Parkett Böden

- Carrara Marmor in Bad und WC

- Fußbodenheizung

- Bodengleiche Duschen

- Smart Home

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage des Projektes ist als hervorragend zu bezeichnen. Es befindet sich im Herzen des siebten Wiener Gemeindebezirks, auch bekannt als Neubau. Diese begehrte Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und charmantem Wiener Flair. Der siebte Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, elegante Boutiquen, trendige Cafés und erstklassige Restaurants. Die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraße Wiens, ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter das MuseumsQuartier, eines der weltweit größten Kulturareale, sowie das Volkstheater. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Burggarten eine grüne Oase der Erholung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar. Mehrere U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kultureller Vielfalt und urbanem Lebensstil macht das Projekt It´s 7 zu einer einzigartigen Adresse für exklusives Wohnen in Wien.