Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und sehr schöne Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
Die luxuriöse Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Cottage Villa errichtet im Jahre 1890 und wurde zuletzt 2018 sehr hochwertig saniert.
Video Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3xdQHcQp32whdtF224VU4A.mp4
Eckdaten im Überblick:
Wfl.: ca. 150,82m²
WNFL: ca. 176,92m²
Terrasse: ca. 52,20m²
Küche: 1, separat
Anzahl der Zimmer: 5
Bad: 2
WC: 2
Begehbare Garderobe: 1
Wirtschaftsraum: 1
Keller: ca. 4m²
Raumaufteilung:
Vorraum
2 Wohnsalons mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ca. 52,50m²
kleines Speisezimmer
sep. Küche, hochwertig ausgestattet
Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, WC)
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer (Badewanne)
Gäste WC
Wirtschaftsraum
Ein grosses Kellerabteil, ca. 4m² ist vorhanden.
Weiters gibt es einen kleinen Bereich im Garten, der allgemein benützt werden kann.
Ausstattung:
Klimageräte in den Schlafzimmern sowie im Wohnsalon
Parkettböden
Feinsteinzeugfliesen
Flügeltüren
Spots
Fussbodenheizung
Kamin
Komplett ausgestattete Küche
Hohe Räumlichkeiten
Elektrische Beschattung
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Garage: optional/ auf Anfrage
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Nebengebäude mit vier Einzelgaragen und kann gegen Aufpreis angemietet werden.
Kosten:
mtl. Gesamtmiete: EUR 2.994,64 (inkl. BK Haus und USt. 10%, 20%)
Kaution: EUR 10.000,--
Befristung: max. 10 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Grünen und doch in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zur Währinger Strasse, wo Sie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten finden. Der Kutschkermarkt und der schöne Türkenschanzpark befinden sich einen gemütlichen Spaziergang zu Fuß entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: 40A (Schottentor); Bus 35A (Anbindung an U6/ U4) Strassenbahn 40, 41 (Schottentor) Die Innenstadt ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.
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