Beschreibung
Lichtdurchflutete Altbauwohnung in begehrter Lage des 5. Bezirks
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses mit Lift, in einer ruhigen und begrünten Lage.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige, separat begehbare Zimmer (23 m², 24 m² und 26 m²), von denen zwei zum charmanten Platz ausgerichtet sind, während das dritte Zimmer einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.
Ausstattung & Highlights:
✅ Neu renoviert mit hochwertigen Eichenparkettböden und eleganten Keramikfliesen
✅ Moderne IKEA-Küche inklusive aller notwendigen Geräte
✅ Großzügige Gemeinschaftsflächen von ca. 75 m², bestehend aus:
- Wohn-/Essbereich
- Große Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zwei Vorräume
- Zwei separate WCs
✅ Zusätzlicher Stauraum: Trockenes Kellerabteil inklusive
✅ Lift & Fahrradabstellplätze im Innenhof
Perfekte Infrastruktur:
Die U4-Station sowie ein Fahrradweg entlang der Wienzeile befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Mietkonditionen:
Die angegebene Miete umfasst die Nettomiete sowie sämtliche Betriebskosten inklusive Liftbetrieb. Gas und Strom (Wien Energie) sowie ein optionaler Internetanschluss sind vom Mieter gesondert zu tragen.
Verfügbarkeit & Besichtigung:
Die Wohnung ist ab 1. Mai bezugsfrei und kann nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern – ein persönlicher Eindruck sagt mehr als Worte!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Natalya Klein gerne zur Verfügung:
Tel.Nr.: 0664 243 0107
E-Mail: office@alon-immobilien.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung in der Am Hundsturm 1050 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bruno-Kreisky-Park, der perfekte Ort für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Sie finden alles, was Sie für den Alltag benötigen, in fußläufiger Entfernung: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in der Nähe. Ein idealer Ort für urbanes Leben!
