Beschreibung
PROVISIONSFREI! Exquisite Doppelhaushälfte am idyllischen Mühlwasser in 1220 Wien
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund, die im Jahr 2024 in erstklassiger Qualität fertiggestellt wurde.
In einer malerischen und ruhigen Umgebung, zwischen dem Schillerwasser und dem Oberen Mühlwasser gelegen, entfaltet sich auf eigenem Grundstück eine exklusive Doppelhaushälfte mit erstklassiger Ausstattung! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im 22. Bezirk, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Hier genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Innenausbau lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Hard Facts zum Objekt:
- Wohnfläche : 137 m²
- 5 Zimmer
- Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohnbereich mit Küche
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und WC
- Dachstudio: 1 Zimmer, Badezimmer und WC sowie Dachterrasse
- Keller: Technikraum, 2 Kellerräume
- Garten: ca. 119 m²
- Terrassen: ca. 27 m²
Highlights:
- Moderne Architektur
- Hochwertige Bauweise
- Fenster mit Alu-Deckschalen
- 3-fach-Verglasung
- Klimaanlage vorbereitet in allen Räumlichkeiten
- Kamin Vorbereitung
- elektrische Außenrolläden
- Fußbodenheizung auch im Keller
- Luftwärmepumpe
- Glasgelände auf der Dachterrasse
- KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Ruhige und grüne Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Die Hervorragende Qualität und das durchdachte Baukonzept wird Sie begeistern!
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau
Müge Altinbas
E-Mail: altinbas@nb-real-estate.at
Tel.: +43 664 22 53 140
www.nb-real-estate.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. In der unmittelbaren Nähe finden Sie einen Spar-Supermarkt, eine Tankstelle, eine Trafik sowie eine Schule und einen Kindergarten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die Buslinien 93A und 95A bieten schnelle Anbindungen an die Straßenbahnlinie 25 sowie die U-Bahn-Stationen Donauspital, Hardeggasse und Donaustadtbrücke.
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