*PROVISIONSFREI* Büro-/Geschäftsfläche im Büropark Donau mit traumhafter Dachterrasse

*PROVISIONSFREI*  Büro-/Geschäftsfläche im Büropark Donau mit traumhafter Dachterrasse 

Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.

Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. 

Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Büro-, Geschäftsfläche im Büropark Donau in sehr guter frequentierter Lage direkt an der Inkustraße im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.

Das Objekt befindet sich im 2. Stock und weist eine Nutzfläche von 216 m² auf. Es besteht aus  vier Arbeitsräumen und einen Besprechungsraum mit Lichtkuppel. Das Büro bietet Platz für mindestens 10 bis 15 Arbeitsplätze. Von Büro gelangt man direkt auf die Dachterrasse mit toller Aussicht. Des Weiteren verfügt die Mieteinheit über eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten und 2 WC-Gruppen. Eine davon ist zusätzlich mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. 

Das Büro kann unmöbliert als auch auf Wunsch teilmöbliert angemietet werden.

Die Beheizung bzw. Kühlung (Vollklimatisierung) erfolgt über Fancoils und das Gewerbeobjekt ist vorwiegend mit Teppichböden ausgestattet.

E-Ladestationen mit Sonderkonditionen stehen den Mietern des Büroparks ebenfalls zur Verfügung.

Besonderheiten:

- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
- E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
- Großes Stellplatzangebot
- Flexible Bürolösungen
- Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
- hochwertige Modulteppiche
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten
- Sanitärräume und Teeküche
- Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen

Eckdaten:

- Bemessungsgrundlage 216 m² (Nutzfläche 216 m²)
- 2.OG
- Kompaktes  Büro
- Parkplätze à 65,- €/Monat zzgl. 20 % Ust.
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Mietkonditionen:

- Nettomiete................................. €  2.562,67
- BK Akonto  inkl. Lift               .....€     641,75
- Gesamtmiete NETTO..............  € 3.204,42 zzgl. 20% USt.

- Heizung u. Kühlung € 103,37 zzgl. 20% USt.
- zzgl. Strom (eigener Stromzähler)

Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Fr. Mag. Evelyn Borzutzky unter +43676 630 50 06 zur Verfügung.