Beschreibung
Im 22. Bezirk von Wien im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Shopping Center kommt ein ca. 90m² Büro zur Vermietung ohne Lift
Sie haben einen loftartigen Raum mit langen Fensterfronten, hell und lichtdurchflutet
2 getrennte Toiletten (Damen/Herren)
1 Küche mit Küchenanschlüssen
Der Mietgegenstand verfügt über einen 230 V Stromanschluss sowie Wasseranschlüsse im Büroküchenbereich und Server- Raum mit CAT- Verkabelung
Bodenheizung (geheizt wird mittels Pellets- Zentralheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)
eine Be- und Entlüftungsanlage über Belüftungsrohre
3-fach Fensterverglasung
auf den Betonboden wird gerade ein Laminatboden in Holzoptik grau verlegt
Beim Eingang wird das Eisentor und die Steher grau gestrichen sowie weitere kleine Verschönerungsmaßnahmen durchgeführt
1 PKW- Abstellplatz am Freigelände (1 weiterer optional) sowie mehrere Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft
OPTIONAL:
- studenweise Anmietung eines ca. 9m² großes Besprechungszimmer in unmittelbarer Büronähe
- Anmietung eines weiteren Büros mit ca. 60m² möglich ebenfalls im 1. Stock des Gebäudes
Konditionen jeweils gesondert anfragen
Mietbeginn ab 01.10.2024
Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung
Miete netto: 900,-/ Monat + 20% MwSt.
BK akonto netto: ca. 90,-/Monat + 20% MwSt.
Heizungsakonto netto: ca. 90,-/Monat +20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Mwst
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Mwst
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne
Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Email: [email protected]
Tel: 0699 11 54 54 99
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Lagebeschreibung
- Die Bürofläche befindet sich in einem modernen Gebäude in gut erschlossener Lage im 22. Bezirk von Wien. - Das Gebäude ist gut erreichbar und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten - In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel - Das Gewerbegebiet Kagran und das Citygate Shopping Center sind nur wenige Minuten entfernt - Die U-Bahn-Station Aderklaaer Straße der Linie U1 ist in 10 min Gehweite
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