Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine rund 70 m2 große 3-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage und atemberaubendem Blick über den hauseigenen Garten.
Dabei ist die Wohnung in einer Grünruhelage situiert und bietet durch ihre Lage eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Straßenbahnlinie 38 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, mit der sie die U-Bahn erreichen. Des Weiteren finden sich Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in umliegender Nähe.
Die östliche Ausrichtung sorgt für eine ideale Sonneneinstrahlung und verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Diese moderne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist perfekt für Paare, Familien oder Anleger:innen geeignet. Die Wohnung besticht durch ihren südöstlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Bei Interesse kann zusätzlich der KFZ-Stellplatz übernommen werden.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Einbauküche mit allen Geräten
- Begehbarer Kleiderschrank für ausreichenden Stauraum
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Die Wohnung ist ab Mitte Juli beziehbar.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Balkon
Gesamtfläche exkl. Balkon: etwa 70 m2
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mitten des 19. Wiener Gemeindebezirks und ist nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 38 entfernt. Des Weiteren finden sich Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in umliegender Nähe. In nur 5 bis 10 Minuten Fußweg erreicht man die Weinberge.
