Beschreibung
AM WÖRTHERSEE - LÄNDLICH UND TROTZDEM ZENTRAL
Es freut uns sehr, dass wir Ihnen das neue Projekt unseres Partners VIVA LIFE präsentieren dürfen!
In bester Lage in Reifnitz am Wörthersee (Seenstraße Nr. 44) wird gerade eine 33 Eigentumswohnungen umfassende Wohnanlage in höchster Qualität und bester Ausführung errichtet!
Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise auf Niedrigenergiestandard errichtet.
Die Wohnnutzflächen bewegen sich zwischen 44 m² und 178 m², die Kaufpreise (zuzüglich Kaufnebenkosten) belaufen sich zwischen € 279.500,-- und € 1,174.700,--.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei, im Untergeschoss des Komplexes wird eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung stehen, darüber hinaus wird ein kleines Cafe samt Veranstaltungsraum für Familienfeiern zur Verfügung stehen!
Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs! Der öffentliche Seezugang ist bequem zu Fuß erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen!
Die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe der Wohnungen an die glücklichen Eigentümer wird voraussichtlich Mitte des Jahres 2026 erfolgen!
TOP 10 IM ERDGESCHOSS
Wir dürfen Ihnen hier als Beispiel das im Erdgeschoss gelegene TOP 10 vorstellen!
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 71,70 m² stehen Ihnen zur Verfügung: ein großzügiger Wohn- Küchen- und Essbereich mit 37,34 m², ein Schlafzimmer mit 16,82 m², ein Bad/WC mit 6,16 m² sowie ein Vorraum mit 7,08 m² und ein Abstellraum mit 4,30 m².
Sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die wunderbare, 14,52 m² große Terrasse. Davor gelegen befindet sich eine rund 20 m² große Gartenfläche.
Kaufpreis: € 436.500,--
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Antrag auf Erlass möglich!), rund 2 % Kosten der Vertragserstellung. KEINE MAKLERGEBÜHR!
Die Bezahlung der Wohnungen und die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig gemäß dem österreichischen Bauträgervertragsgesetzt!
Ausbaustufe: Schlüsselfertig
WEITERE 32 WOHNUNGEN
Folgende Wohnungen wollen wir Ihnen im Überblick alternativ vorstellen:
TOP 02 IM ERDGESCHOSS: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 23,74 m² Terrasse / 37 m² Garten; Kaufpreis: € 357.500,-- zuzüglich Kaufnebenkosten
TOP 12 IM 1. OG: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 15,20 m² Balkon; Kaufpreis: € 311.700,-- zuzüglich Kaufnebenkosten
TOP 13 IM 1. OG: 81,01 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 27,22 m² Balkon; Kaufpreis: € 530.700,-- zuzüglich Kaufnebenkosten
TOP 27 IM 2. OG: 48,20 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 9,10 m² Balkon; Kaufpreis: € 327.900,-- zuzüglich Kaufnebenkosten
TOP 33 IM 2. OG: 111,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 9,53 m² Balkon; Kaufpreis: € 727.900,-- zuzüglich Kaufnebenkosten
Die Grundrisspläne dieser Wohnungen finden Sie unter der Rubrik "Dokumente"!
Ebenso unter "Dokumente" finden Sie eine Auflistung aller 33 Wohnungen. - Sehr gerne übermitteln wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin auch die Unterlagen zu den anderen Wohnungen!
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.650,-- zuzüglich Kaufnebenkosten
Bitte beachten Sie auch unser Präsentationsvideo! Darin erfahren Sie von den Bauherren weitere Details!
HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:
Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!
Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!
Hinweis:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Insgesamt 33 Eigentumswohnungen werden nur 850 Meter vom Wörthersee entfernt errichtet und garantieren Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Rund 10 Auto-Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt liegt Reifnitz am Südufer des Wörthersee`s, unweit von Maria Wörth. Weitere Distanzen: Villach 29 km, Velden 13 km, Salzburg Stadt 209 km, Wien 312 km, Venedig 276 km, München 339 km