Geräumige 2-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Loggia in Wien Meilding

Geräumige 2-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Loggia in Wien Meilding

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die funktional und stilvoll ausgestattet ist, sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Loggia, die in Richtung Osten ausgerichtet ist und in den Innenhof zeigt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet somit einen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Sie ist ab sofort bezugsfertig und wird unbefristet vermietet. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Wohnung Top 1/19:

Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Loggia befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• separates WC
• Wohnküche
• Abstellraum
• Zimmer 
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Loggia

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt!

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 900,88 (inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass sich der Hauptmietzins nach Förderende 20.05.2026 auf 832,65 € beläuft. 

Infrastruktur:

Die Lage in der Bonygasse 2, im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, zeichnet sich durch eine zentrale und gut erreichbare Position aus. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Parks sowie Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität unterstützen. Die Bonygasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch von der Infrastruktur des Bezirks profitiert.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Buslinien: 63A, 9A, 10A
• U-Bahn Linie: U6 - Niederhofstraße & Meidling
• Straßenbahnlinie: 62
• Bahnhof Wien Meidling

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 46,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [email protected] sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Vivenotgasse, Niederhofstraße, Meidlinger Hauptstraße, Schlosspark Schönbrunn, Eichenstraße, Schönbrunner Straße